境界とは、個々の土地を区画する区分線のことです。たとえ隣地の所有者の承諾を受けても、勝手に境界線をつくったり、変更することはできません。 境界が不明確だと、将来的に隣地との紛争の原因や売却時の障害となりかねません。土地を購入する場合は、境界がはっきりしているかどうか、境界線を確認することが必要です。塀の場合は、塀のどの部分が境界か、つまり塀の内側なのか、中心なのかなどを確認し、その境界が実測図などによって隣地所有者も了解しているかどうかチェックします。 境界線は最初から正確な位置に設定されていなかったり、後日無断で移されるいったトラブルが発生することもあり、注意が必要です。位置が違っていると気づいたら、隣地の所有者と話し合って修正します。境界線は、原則として隣地の所有者との合意により設置されます。さらに、境界線の記載された土地の実測図に隣地所有者の印鑑を押してもらうことで、境界線が客観的なものとして認められます。 なお、弊社では大事な境界について問題が生起することのないよう配慮して物件売買のお手伝いをしております。