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 物件と取引に関する重要な話 分からない場合は納得いくまで質問する 物件が決まったら、いよいよ購入ということになります。不動産の売買契約では、契約を結ぶ前に「重要事項の説明」が行われることになっています。宅地建物取引業法により、不動産業者が購入者に対して書類にして、説明・交付しなければなりません。「重要事項の説明」は、宅地建物取引主任者が行うことと決められています。  内容としては、登記簿に記載されている権利関係や購入物件を使用する上で受ける法的な制限などといった「対象物件に関する事項」と、契約時に支払う手付金や手付金の保全措置、契約の解除の際の措置といった「取引条件に関する事項」の2つが書かれています。 専門的で難しい場合があったり、説明には長時間を要しますが、意味が分からないまま聞き過ごすのは禁物。分からない場合は、納得できるまで質問します。事前に説明書のコピーをもらって読んでおくのもいいでしょう。
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